El mercado inmobiliario de Estados Unidos pasa por un momento histórico. El gobierno bajó las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para los extranjeros a un 3%, es una de las economías más influyentes del planeta y su moneda tiende al alza, lo que significa altas ganancias en dólares.

Además, los altos niveles de bienestar en USA, el buen nivel de los precios de alquiler y la devaluación del peso en Colombia, frente al interés bancario, llevan a que el mercado inmobiliario de Estados Unidos esté en alta demanda.

Por eso, los colombianos se han convertido en uno de los cinco mayores compradores de bienes raíces en EE.UU. Entre abril de 2019 y marzo de 2020 invirtieron 1300 millones de dólares. Otros inversores provienen de México, China, India y Canadá.

Para finalizar 2021 la inversión de los colombianos en Estados Unidos podría alcanzar entre 1,5 y 2 billones de dólares en nuevos negocios, como los call center, sedes para la venta de flores y productos alimenticios.

Otro motivo para invertir en Estados Unidos, es que los latinos se sienten bienvenidos con la administración de Joe Biden, que muestra un escenario inflacionario con tasas de interés bajas.

Para Juan Álvarez, corredor principal de BlokHaus Real Estate + Investments en Miami, “este es un momento que se debe aprovechar antes que el dólar siga subiendo. Además, ahorrar en pesos colombianos no es la mejor decisión. Si analizamos, en julio de este año la inflación de nuestro país registró una cifra del 4%, a esto le sumamos las bajas tasas de interés del 1.5, que aún se mantienen.

¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos?

Otra consecuencia de la inflación es el dinero que se pierde en las cuentas de ahorros. Hoy quien tenga $5 millones en el banco pierde $17 mil al mes y 200 mil en el año, solo por poner un ejemplo.

Según Juan Álvarez, los compradores están buscando renta fija inmediata con inversiones que oscilan entre 250 mil y 800 mil dólares.

Para Álvarez también están quienes compran proyectos sobre planos en EE. UU, con una inversión inicial del 60% del valor de un inmueble y valores entre 300 mil y 2 millones y medio de dólares.

La cuota inicial se puede pagar en cuotas cómodas del 10% cada 6 meses, con un gran potencial de valorización.

Desde la compra en planos hasta recibir el inmueble, unos dos años aproximadamente, la ganancia es de un 25% sobre el valor invertido.

Según un informe de Florida Realtors, una organización de agentes inmobiliarios, Miami, Orlando y Tampa se han convertido en los tres destinos donde más compran inmuebles los extranjeros. 

Entre agosto de 2019 y julio de 2020 Colombia, Venezuela y Argentina fueron los países de América Latina que más compraron propiedades en la Florida.

Uno de los motivos de esta atracción es la cantidad de habitantes que llegan a vivir en arriendo, por lo que los precios de alquiler han subido considerablemente.

Con el aumento de la población, las condiciones de bienestar son las ideales, los volúmenes de inversión aumentan y la oferta inmobiliaria tiene que igualar a la demanda, dinamizando el mercado de finca raíz.

“Siempre es bueno invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos. Sin embargo, este es el mejor momento. No olvidemos que estamos hablando de la economía más fuerte del planeta, muy estable y con un estilo de vida ideal para cualquier persona”, concluye Juan Álvarez.