La venta de vivienda en el Valle de Aburrá creció un 35 por ciento, comparándola con el año 2020 y llegó a cerca de 5 mil unidades mensuales.

Según la Lonja de Propiedad Raíz, de enero a mayo del 2021 se han realizado 25.402 negocios inmobiliarios en el Valle de Aburrá, unos 5.080 mensuales.

“Entre enero y mayo de este año, en el Valle de Aburrá se realizaron 25,402 negocios de propiedad raíz, un crecimiento del 35% comparativamente con el mismo periodo de 2020 y una caída de solo un 10% con 2019, demostrando que ahora tenemos una sólida recuperación”, señala Federico Estrada Gaviria, gerente de la Lonja.

Por su parte, las ventas de vivienda nueva han mostrado cifras record, según Galería Inmobiliaria, en el Valle de Aburrá, Oriente y Occidente Antioqueño, se han vendido 11.726 unidades, una cifra del 69% superior al mismo periodo de 2020 (donde se cerró totalmente la economía) y de un 36% por encima de estos meses en 2019.

Esta venta, en parte, es resultado del impulso propiciado por los subsidios de vivienda del Gobierno para vivienda VIS y NO VIS (hasta por $450 millones). 

Así mismo, en este periodo, el arrendamiento de vivienda y las colocaciones crecieron un 55% y los tiempos para arrendar mejoraron un 11%, comparativamente con los mismos meses de 2020.

Finalmente, se observó una recuperación del 33% en la venta de vivienda usada en los estratos 4, 5 y 6, durante los primeros cinco meses del año, comparativamente con igual periodo del 2020.

Sobre la venta de vivienda en el Valle de Aburrá, agrega Federico Estrada Gaviria que se espera que “para finales de 2021, en el Valle de Aburrá se hayan llevado a cabo 61.000 negocios inmobiliarios, de los cuales, cerca de 24.000 corresponderían a ventas de vivienda nueva”.

¿Cuánto se valorizó el suelo en el oriente antioqueño?

En el primer trimestre del año, La Lonja presentó el estudio del valor del suelo del Oriente antioqueño, que concluyó que, durante 2020, el suelo rural en los municipios del oriente se valorizó un 9.6%, como consecuencia de la fuerte demanda inmobiliaria para usos de fincas de recreo, viviendas campestres y desarrollo de parcelaciones.

Como consecuencia de la fuerte dinámica observada en la subregión, en los primeros cinco meses del año se vendieron 664 lotes en nuevos proyectos de parcelación, con una fuerte demanda por este tipo de inmuebles en municipios como La Ceja, con el 35% del total de ventas, El Retiro con el 30% y Rionegro con el 24%.

Además, la venta de casas y apartamentos nuevos también registra un crecimiento acelerado, con 1.937 unidades comercializadas en el mismo periodo, donde el 55% están ubicadas en Rionegro, según la @LonjadeMedellin.